Пхукетэд компани нээсэн бол энэ мэдээг заавал уншаарай
Хэрэв та Тайландад, ялангуяа Пхукетэд компаний нэр дээр газар, вилла авсан бол дараах мэдээ таны хувьд шууд эрсдэл юм: 2026 оны 5-р сард Тайландын Бизнес Хөгжлийн газрын (DBD) дарга Панупонг Найянапакорн 'далд Тайланд хувьцаа эзэмшигч (nominee shareholder)' схемийн эрин үе дуусаж байгааг олон нийтэд илэрхий хэлсэн. Гадаадын оролцоотой 118,000 компани одоо улс даяар шалгалтад орсон бөгөөд энэ нь Пхукет орон нутгийн үзлэг биш, харин бүх Тайландыг хамарсан төрийн кампанит ажил юм.
Олон жилийн турш Гадаад Бизнесийн тухай хуулийг (FBA) тойрч гарахын тулд далд Тайланд хувьцаа эзэмшигч ашигласан гадаад хөрөнгө оруулагчдын хувьд энэ бол тодорхой анхааруулга. 2026 оны 1-р сараас хойш өндөр эрсдэлтэй компани бүртгэл 60 гаруй хувиар буурчээ - энэ нь шинэ хяналтын механизм аль хэдийн үр дүнгээ өгч байгааг харуулж байна. Nation Thailand-ийн мэдээлснээр эрх баригчид мөн ойролцоогоор 53,000 эрсдэлтэй байж болзошгүй корпорацийн холбоо болон 2,000 орчим 'мулл' (шилжүүлэн ашигладаг) банкны данс-ыг илрүүлжээ.
Товч хариулт
- Гадаад хувьцаа эзэмшилтэй (0.01-49.99%) 118,000 компани DBD-ийн шалгалтад хамрагдсан
- Гадаад эзэмшил 50%-иас дээш 6,551 компани FBA зөрчлийн улмаас нарийвчилсан мөрдөн байцаалтад орсон
- 2026 оны 1-р сараас хойш өндөр эрсдэлтэй бүртгэл 60%+-иар буурсан
- Зөрчил гаргагчид 3 хүртэлх жил хорих, торгууль, компаниа албадан татан буулгуулах, гадаад улсаас албадан гаргах шийтгэлд өртдөг
- Хууль ёсны сонголт бол BOI Promotion (Хөрөнгө оруулалт дэмжих зөвшөөрөл) эсвэл Гадаад Бизнесийн Лиценз (FBL) авах
- Хяналт шалгалт нь DBD, Тусгай Мөрдөн Байцаалтын газар (DSI), цагдаа, татварын алба хоорондоо уялдаатай явагдаж байна
- 2026 оны 4-р сарын 1-нээс эхлэн гадаад оролцоотой зарим корпорацийн өөрчлөлтөд DBD хувьцаа эзэмшигчийг биечлэн баталгаажуулахыг шаардана гэж таамаглаж байна
Аль муж хамгийн эрсдэлтэй вэ?
Статистик мэдээлэл нь Пхукет нь энэ шалгалтын хамгийн том "саарал бүс"-ийн бөөгнөрөл болохыг тодорхой харуулж байна:
| Муж | Бүртгэлтэй компани | Гадаад хувьцаатай | Хувь |
|---|---|---|---|
| Пхукет | ~30,000 | - | ~40% |
| Сурат Тани (Ко Самуй, Ко Пханган) | 16,811 | 11,426 | ~68% (хамгийн өндөр) |
| Краби | 3,587 | 749 | 20.88% |
| Пханг Нга | 1,685 | 346 | 20.53% |
Пхукетэд саяхан хийсэн шалгалтаар 30,000 гаруй компанийг хянаж, 600 гаруй компани-г далд хувьцаа эзэмшигчийн схем ашигласан эрсдэлтэй гэж тэмдэглэсэн байна. Мөн Пхукетэд тусгайлан явагдаж буй цагдаагийн олон шатлалт ажиллагаа (Operation Dismantle Foreign Nominee Network, 4-р үе шат) нь найман үзлэгийн үеэр 16 хүнийг эрүүгийн хариуцлагад татаж, 361 компанийг мөрдөн шалгаж, гадаад хувьцаа эзэмшигч 50%-иас дээш хяналттай газар эзэмшдэг 149 хуулийн этгээдийг илрүүлжээ.
Гадаад Бизнесийн тухай хууль (FBA) юу гэж заадаг вэ?
1999 оны Гадаад Бизнесийн тухай хууль нь хязгаарлагдмал бизнесийн үйл ажиллагаа эрхэлдэг компаниудад тусгай зөвшөөрөлгүйгээр гадаадын иргэдэд хувьцааны 49%-иас дээш хувийг эзэмшихийг хориглодог. Өмнө нь энэ хязгаарлалтыг тойрч гарахын тулд 'далд' Тайланд хувьцаа эзэмшигч ашиглах нь өргөн тархсан практик байсан.
Одоо DBD Тайланд хувьцаа эзэмшигчээс мөнгөний эх үүсвэрийг баримтжуулан нотлохыг шаарддаг болсон: банкны хуулга, татварын мэдүүлэг гэх мэт. Ард нь бодит хөрөнгө байхгүй, зөвхөн нэрлэсэн хувьцаа эзэмшил цаашид шалгалт даахгүй болно.
Зөрчлийн шийтгэл нь дараах байдалтай:
- Захиргааны торгууль
- Эрүүгийн хариуцлага - 3 хүртэлх жил хорих
- Хуулийн этгээдийг албадан татан буулгуулах
- Гадаад эзэмшигчийг улсаас албадан гаргах
Гадаадын иргэн Тайландад 100% компани эзэмшиж болох уу?
Болно, гэхдээ зөвхөн хоёр хууль ёсны замаар: BOI Promotion (Тайландын Хөрөнгө Оруулалтын Зөвлөлийн лиценз) эсвэл Худалдаа Аж Үйлдвэрийн Яамнаас олгодог Гадаад Бизнесийн Лиценз (FBL). BOI статус нь 100% гадаад эзэмшил, татварын хөнгөлөлт, гадаад ажилтан авах эрхийг олгодог бөгөөд технологи, үйлдвэрлэл, үйлчилгээ зэрэг олон салбарт тохиромжтой. FBL нь BOI-д хамрагдахгүй бизнесийн төрлүүдэд зориулагдсан бөгөөд хамгийн багадаа 60 хоногийн хугацаа шаардана, бүртгэлийн доод хөрөнгө нь үйл ажиллагааны төрлөөс хамаарч ихэвчлэн 3 сая THB-аас эхэлдэг.
Хэрхэн бэлтгэх вэ: алхам алхмаар зөвлөмж
-
Одоогийн корпорацийн бүтцээ шалгуулах. Хэрэв таны Тайланд дахь компани далд хувьцаа эзэмшигчид түшиглэдэг бол энэ баримтыг нэн даруй тодорхойлж, FBA-д туршлагатай лиценз бүхий хуульчтай ажиллах хэрэгтэй.
-
Тайланд хувьцаа эзэмшигчийн баримт бичгийг шалгах. Тайланд оролцогч тал бүр өөрийн хувьцааны бодит мөнгөний эх үүсвэрийг нотлох банкны хуулга, татварын бичиг баримттай байх ёстой. Ийм баримт байхгүй бол схемийг далд эзэмшил гэж үзэх магадлал өндөр.
-
Зөв хууль ёсны эзэмшлийн механизм сонгох. FBA-д хязгаарлагдсан салбарын бизнесүүдэд хоёр замтай: BOI Promotion эсвэл FBL.
-
Тохирсон бол BOI Promotion-д хандах. Энэ нь 100% гадаад эзэмшил, татварын хөнгөлөлт, гадаад ажилтан авах боломж олгодог.
-
BOI-д хамрагдахгүй үйл ажиллагаанд FBL авах. Хугацаа 60 хоногоос эхэлнэ, доод бүртгэлийн хөрөнгө нь ихэвчлэн 3 сая THB-аас эхэлдэг.
-
Шаардлагатай бол хувьцааны бүтцээ өөрчлөх. Тайланд түнштэй ажиллахаар шийдвэл тэдний удирдлага, санхүүжилтэд оролцоо бодитой байх ёстой. Тайланд хуульчаар дамжуулан хувьцаа эзэмшигчдийн гэрээг албан ёсоор баталгаажуулах.
-
Шалгалтад бэлдэх. Санхүүгийн бүртгэл, хурлын протокол, хувьцаа эзэмшигчдийн бүртгэл цэгцтэй байх ёстой. DBD нь DSI болон татварын албатай хамтран шалгадаг тул баримт бичгийн зөрүү илэрхий гарна.
-
Тайланд руу явахаасаа өмнө мэргэжлийн зөвлөгөө авах. Хуульчтай уулзаж, үл хөдлөх хөрөнгө үзэхээр аялал төлөвлөж байгаа бол урьдчилан цаг товлоорой - бүтцийн бүрэн шалгалт 2-4 долоо хоног шаардаж болно.
Асуулт хариулт
Тайландад 'far nominee shareholder' буюу далд хувьцаа эзэмшигч гэж юу вэ?
Энэ бол компанийн хувьцааг нэр дээрээ албан ёсоор эзэмшдэг ч бодит хөрөнгө оруулаагүй, удирдлагад оролцдоггүй Тайланд иргэн юм. Ийм схемийг FBA-ийн 49%-ийн хязгаарлалтыг тойрч гарахад ашигладаг байсан. 2026 оноос хойш DBD ийм бүтцийг идэвхтэй илрүүлж байна.
Далд хувьцаа эзэмшигч ашигласны төлөө ямар шийтгэл ногдох вэ?
3 хүртэлх жил хорих, захиргааны торгууль, компанийг албадан татан буулгуулах, гадаад эзэмшигчийг улсаас албадан гаргах зэрэг шийтгэл хамаарна. Энэ нь гадаад хөрөнгө оруулагч болон Тайланд далд эзэмшигч хоёуланд нь хамаарч болно.
DBD одоогоор хэдэн компанийг шалгаж байна вэ?
Гадаад хувьцаа эзэмшил 0.01%-49.99% хооронд байгаа 118,000 компани шалгалтад орсон байна. Мөн 50%-иас дээш гадаад эзэмшилтэй нэмэлт 6,551 компани FBA зөрчлийн нарийвчилсан мөрдөн байцаалтад хамрагджээ.
DBD хэрхэн далд эзэмшлийг тодорхойлдог вэ?
Тайланд хувьцаа эзэмшигчийн бодит мөнгөний эх үүсвэрийг банкны хуулга, татварын мэдүүлэг, орлогын түүхээр шалгадаг. Хэрэв хувьцаа эзэмшигч өөрийн хувьцаа худалдаж авахад ашигласан мөнгөний эх үүсвэрийг нотолж чадахгүй бол энэ эзэмшлийг далд гэж үзнэ.
Энэ шалгалт кондоминиум эзэмшилд нөлөөлөх үү?
Үгүй. Кондоминиумын тухай хууль (Condominium Act) нь гадаадын иргэдэд кондоминиум барилгын нэгжийн 49% хүртэлхийг шууд нэрээрээ эзэмших эрхийг олгодог хэвээр байна. Энэ шалгалт нь гадаад иргэд газар, вилла худалдаж авах, эсвэл FBA-аар хязгаарлагдсан бизнес эрхлэхэд ашигладаг компаниудыг чиглэсэн ажиллагаа юм.
BOI Promotion хэдий хугацаанд авч болох вэ?
BOI хүсэлтийг ихэвчлэн 60-90 ажлын өдөрт хянаж шийдвэрлэдэг. Баримт бичиг бэлдэхэд нэмэлт 2-4 долоо хоног шаардагдана. Хяналт шалгалт улам чангарч байгааг харгалзан аль болох эрт эхлэхийг зөвлөж байна.
Миний компани далд хувьцаа эзэмшигчийн бүтэцтэй байгаа бол яах ёстой вэ?
Нэн даруй хуулийн шалгалт хийлгэж, зөв хууль ёсны замыг тодорхойлох хэрэгтэй (BOI, FBL, эсвэл бодит Тайланд түнштэй бүтэц рүү шилжих). Бүтцээ өөрөө сайн дураараа хуулийн шаардлагад нийцүүлэх нь эрүүгийн хариуцлагад өртөх эрсдэлийг бууруулна.
Энэ шалгалт зөвхөн амралтын мужуудад хамаарах уу?
Үгүй. Панупонг Найянапакорн энэ бол улс даяарх асуудал гэдгийг тодорхой хэлсэн. Пхукет, Ко Самуй, Краби мужийн статистикийг хамгийн тод жишээ болгон ашиглаж байгаа боловч хяналт шалгалт бүх улс даяар явагдаж байна.
Дүгнэлт
Тайланд гадаад хөрөнгө оруулагчдын өмнө хаалгаа хааж байгаа юм биш - харин хуулийн цоорхойг хааж байна. Энэ ялгааг ойлгох нь чухал. Одоо хууль ёсны эзэмшлийн бүтэц рүү шилжсэн хөрөнгө оруулагчид өөрсдийн бизнесээ хамгаалж, далд схемд түшиглэсээр байгаа өрсөлдөгчдөөсөө урьтах давуу талтай болно. Тайланд Хөрөнгө нь Пхукетэд хууль ёсны эзэмшлийн бүтэц зөв бүрдүүлэхэд танд туслахад бэлэн байна.
Эх сурвалж: Nation Thailand