Хамгийн түрүүнд мэдэх ёстой гол цэг
Тайландын Хааны зарлиг №805 нь 2026 оны 3-р сарын 3-ноос хүчин төгөлдөр болж, 2028 оны 12-р сарын 31 хүртэл үйлчилнэ. Энэ хугацаанд тохирох нарны панелийн систем суурилуулсан хувь хүн нийт зардлаасаа (тоног төхөөрөмж ба суурилуулалт) дээд тал нь 200,000 батай хувийн орлогын татварын сууриа хасч болно. Тайландад үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшдэг Монгол иргэдийн хувьд энэ бол цахилгааны зардлаа бууруулахын зэрэгцээ баримтжуулсан татварын хэмнэлт олох ховор боломж юм.
Шаардлага: ямар нөхцөл хангасан байх ёстой вэ?
Дараах нөхцөлүүдийг БҮГДИЙГ хангасан байж гэж хасалт авах боломжтой:
- Сүлжээнд холбогдсон (on-grid) систем - MEA эсвэл PEA үндэсний цахилгааны сүлжээнд заавал холбогдсон байна
- Хүчин чадлын дээд хязгаар - суурилуулсан системийн нийт хүчин чадал 10 кВт-аас хэтрэхгүй байна
- Цахилгааны тооцооны эзэн - хасалт нэхэж буй хувь хүн нь цахилгааны тоолуурын нэр бүхий эзэн байна
- Нэг татвар төлөгч - нэг систем - хоёр виллатай ч ганц хасалт авна, давхарлаж болохгүй
- Суурилуулалтын он - 2026 оны 3-р сарын 3-оос хойш дуусгасан ажил хамаарна, өмнөх суурилуулалт хамрагдахгүй
Хэдий хэмнэлт гарах вэ? Тооцоолол
200,000 батайн хасалт нь тантай татварын суурийг бууруулна - мөнгөн буцаан олголт биш. Тиймээс хэмнэлтийн хэмжээ таны татварын хувь хэмжээнээс хамаарна:
- Татварын хувь 20% байвал: дээд тал нь 40,000 батай хэмнэнэ
- Татварын хувь 35% (дээд хязгаар) байвал: дээд тал нь 70,000 батай хэмнэнэ
Энэ хэмнэлтийн дээр цахилгааны зардлын 50-70% буурах тул системийн өртгийг нөхөх хугацаа мэдэгдэхүйц богиносно.
Таны нөхцөл байдалд тохируулсан дөрвөн хувилбар
1. Тайландад байнга амьдардаг виллын эзэн
Та бүтэн жилдээ Тайландад амьдарч, сар бүр цахилгаанд 5,000-10,000 батай зарцуулдаг бол 5-8 кВт-ын on-grid систем 250,000-400,000 батай байх ба 200,000 батайн хасалтыг бүрэн ашигласнаар 20-25%-ийн татварын зэрэглэлд хамаарах тохиолдолд 40,000-50,000 батай татвар хэмнэнэ. Системийн өртгийг нөхөх хугацаа дунджаар 7-8 жилээс 5-6 жил болж богиносно.
Анхааруулга: Тайландад татварын суурь хангалтгүй байвал хасалтын ашиг тэр хэрээр буурна.
2. Түрээсийн орлоготой хөрөнгө оруулагч
Та виллаа хувь хүний нэрийн дор бүртгэж, Тайландад түрээсийн орлогоо зарлаж, татвараа төлдөг бол нарны панелийн хасалтыг ашиглах боломжтой. Систем нь заавал таны хувийн нэрээр бүртгэгдсэн байна. Виллаа Тайландын ХХК буюу гадаадын компанийн нэрийн дор эзэмшдэг бол Хааны зарлиг №805 хамаарахгүй - энэ хасалт зөвхөн хувь хүнд зориулагдсан.
Анхааруулга: Компанийн нэрийн дорх эзэмшлийг хувь хүний нэрд шилжүүлэх хуулийн болон татварын дагавар байгаа тул мэргэжилтэнтэй заавал зөвлөлдөнө.
3. Кондоминиум эзэмшигч
Техникийн хувьд хасалт хувь хүнд нээлттэй ч кондоминиумын дээвэр нь нийтийн эзэмшлийн өмч тул хувь эзэн дангаараа шийдвэр гаргах боломжгүй. Барилгын бүх хамтын эзэдийн нийтийн хурлаар батлагдаж байж л суурилуулалт хийж болно. Практик дээр энэ хувилбар бараг боломжгүй тул кондо эзэмшигчид ихэнхдээ энэ хасалтыг ашиглаж чадахгүй.
4. Байнга оршин суудаггүй виллын эзэн (non-resident)
Зарлиг нь оршин суудаггүй хувь хүнийг ч тусгайлан оруулсан. Гэхдээ хасалт нь Тайландад татвар ногдох орлого байгаа тохиолдолд л ашигтай. Тайланд дахь түрээсийн орлогоо Татварын хэлтэст (Revenue Department) мэдэгдэж, татвар төлдөг бол хасалтыг хэрэглэж болно. Тайландад орлогын мэдүүлэг огт гаргадаггүй бол хасалтын ашиг тэг болно.
Харьцуулалтын хүснэгт: Аль хасалтыг сонгох вэ?
| Үзүүлэлт | Нарны панелийн хасалт (Зарлиг 805) | DEDE/EGAT 5 одны тоног төхөөрөмжийн хасалт | Хасалт ашиглахгүй |
|---|---|---|---|
| Дээд хасалтын хэмжээ | 200,000 батай | Зардлын 50% | 0 батай |
| Тоног төхөөрөмжийн төрөл | On-grid нарны систем, дээд тал нь 10 кВт | DEDE/EGAT 5 одны үнэлгээтэй цахилгаан хэрэгсэл | Дурын |
| Нийлүүлэгчийн шаардлага | MEA/PEA сүлжээний холболт; НӨАТ-ын бүртгэлтэй суурилуулагч; цахим татварын нэхэмжлэл | НӨАТ-ын бүртгэлтэй худалдагч; цахим нэхэмжлэл | Байхгүй |
| Бусад хасалттай хослуулах боломж | Үгүй - нэг зардалд нэг хасалт л хамаарна | Үгүй - мөн адил дүрэм | Хамаарахгүй |
| Хүчин төгөлдөр хугацаа | 2026.03.03 - 2028.12.31 | 2026.03.03 - 2028.12.31 | Хязгааргүй |
| 20%-ийн татварын хувьд бодит хэмнэлт | 40,000 батай хүртэл | Зарлагын хэмжээнээс хамаарна | 0 батай |
| 35%-ийн татварын хувьд бодит хэмнэлт | 70,000 батай хүртэл | Зарлагын хэмжээнээс хамаарна | 0 батай |
Нийтлэг алдаа ба эрсдэлүүд
Сүлжээнээс тусгаарлагдсан (off-grid) систем суурилуулах. Зарлиг нь зөвхөн MEA/PEA-д холбогдсон on-grid системд хамаарна. Батарейн дангаарх систем хамрагдахгүй. Гэрээ байгуулахаасаа өмнө суурилуулагчтайгаа сүлжээний холболтыг баталгаажуулна уу.
Вилла компанийн нэрийн дор байгаа. Тайландын ХХК эсвэл гадаадын компанийн нэрийн дор эзэмшдэг байшин энэ хасалтанд хамрагдахгүй. Төсөл эхлүүлэхийн өмнө эзэмшлийн бүтцээ шалгана уу.
10 кВт-ын хязгаарыг давах. Хэрэв системийн хүчин чадал 10 кВт-аас давсан бол хасалтын эрх бүхэлдээ алдагдана. 200-300 м.кв-ийн виллад ихэвчлэн 5-8 кВт хангалттай бөгөөд энэ нь хязгаараас хол доогуур байна.
Баримт бичиг дутуу эсвэл буруу. Татварын хэлтэс НӨАТ-ын бүртгэлтэй нийлүүлэгчийн цахим татварын нэхэмжлэл болон MEA/PEA-ийн сүлжээнд холбогдсон албан ёсны баталгаа хоёуланг шаарддаг. Аль нэгийг нь дутаавал хасалтыг татгалзана.
Хасалтыг мөнгөн буцаан олголт гэж ойлгох. Энэ нь орлогын татварын суурийн хасалт бөгөөд мөнгөн буцаалт биш. Тайланд дахь татварын үүрэг тань хасалтын боломжоос бага байвал зөвхөн бодит татварын хэмжээгээр л хэмнэлт гарна.
2026 оны 3-р сарын 3-аас өмнө дуусгасан ажил. Зарлиг хүчин төгөлдөр болохоос өмнө суурилуулсан системд хасалт хамаарахгүй, хэдийгээр төлбөрийг хожим хийсэн байсан ч.
Тайланд дахь нарны панелийн зах зээлийн үнэ (2026)
Лавлах болгон: 5 кВт-ын on-grid систем бүрэн суурилуулалтын хамт 150,000-250,000 батай, 10 кВт-ын систем 300,000-450,000 батай орчим байна. Үнэ нь панелийн брэнд, дээврийн төрөл, MEA/PEA сүлжээний холболтын туршлагатай суурилуулагч сонгохоос хамаарч өөр байна.
Тайланд Хөрөнгө-ийн зүгээс зөвлөгөө авахыг хүсэж буй Монгол хөрөнгө оруулагчдад бид татварын мэргэжилтэн болон найдвартай суурилуулагчтай холбогдоход туслах боломжтой.
Эх сурвалж: Expat Tax Thailand