Богино хариулт
Хэрэв та Пхукет, Бангкок дахь орон сууц худалдан авах сонирхолтой танил, дагагчидтай бол өнөөдөр та Тайландын девелоперийн 'аффилиэйт' хөтөлбөрт элсэж, ганц амжилттай гэрээгээр хэдэн зуун мянган THB орлого олох боломжтой болжээ. Sansiri компанийн Affiliate хөтөлбөр 2022 оноос хойш нийт 200 сая THB-ийн гүйлгээ (GMV) хийсэн бол Forbest Properties компани нэг амжилттай хэлцэлд 5,000-60,000 THB төлдөг. Энэ бол хуулийн зөвшөөрөлтэй брокер байх шаардлагагүй, зүгээр л 'баталгаатай худалдан авагч' аваачиж өгдөг хүн бүрт нээлттэй, шинэ төрлийн орлогын эх үүсвэр юм.
Яагаад энэ мэдээ Монгол хөрөнгө оруулагчдад чухал вэ?
Сүүлийн жилүүдэд Пхукет, Самуй зэрэг газарт хөрөнгө оруулж буй монголчуудын тоо тогтмол өсч байна. Гэтэл ихэнх худалдан авагч Тайландын зах зээлд ямар сувгаар мэдээлэл авдгийг мэддэггүй. Одоо тодорхой болж байна: Тайландын хамгийн том девелоперүүд зар сурталчилгаанаас илүү жирийн хүмүүсийн санал болгож буй танилцлагад найддаг болжээ. Энэ нь Монголд амьдардаг, эсвэл Тайландад аль хэдийн амьдардаг хэн боловч энэхүү экосистемийн нэг хэсэг болох боломжтой гэсэн үг.
Sansiri Affiliate хөтөлбөр 2022 онд эхэлснээс хойш улс орны хамгийн том үл хөдлөх хөрөнгийн аффилиэйт платформуудын нэг болж өссөн бөгөөд сүүлийн нэг жилд ганцаараа 200 сая THB-ийн гүйлгээ (gross merchandise value) бий болгожээ. Хөтөлбөрт бараг 4,000 хүн өргөдөл гаргасны 60 орчим хувь нь элсэлтдээ орсон байна.
Хэдэн THB олж болох вэ? Комиссын бодит хэмжээ
Sansiri-гийн аффилиэйт гэрээ ганц хэлцэлд 1.5 сая THB хүртэл комисс амлаж байгаа бол тогтмол идэвхтэй оролцогчид сард дунджаар 200,000 THB орлого олж байна. Энэ бол 'нэг удаагийн азын мөнгө' биш, харин тогтмол контент гаргаж, худалдан авагчийн эрэлт татдаг хүмүүсийн бодит статистик юм.
Boutique агентлаг болох Forbest Properties өөрийн 'Forbest Connect & Earn' кампанит ажлаараа 3,000 гаруй байрлал бүхий, 3 сая-100 сая THB-ийн үнэ бүхий каталогоороо дамжуулан амжилттай хийгдсэн худалдан авалт тутамд 5,000-60,000 THB комисс төлдөг.
Сингапур, Дубай, Лондон зэрэг газраас Тайландын зах зээлийг ажиглаж буй хөрөнгө оруулагчдын хувьд энэ бол зах зээл илүү технологижиж, 'баталгаатай худалдан авагч бэлдэж чадсан хэн боловч шагнагддаг' тогтолцоо руу шилжиж буйн шинж тэмдэг юм.
Хэн, ямар байдлаар оролцож болох вэ?
Сценар 1: Тогтмол контент гаргадаг блогер, брэнд бүтээгч. Та орон сууцны видео тур, амьдралын хэв маягийн контент, худалдан авагчид зориулсан гарын авлага бэлддэг бол Sansiri Affiliate-ийн трекинг системд шууд лид өгч чадна. Хамгийн амжилттай хүмүүс сард 200,000 THB хүртэл олдог ч энэ нь тогтмол контент, идэвхтэй дагагч шаарддаг. Давуу тал: орлогын дээд хязгаар өндөр. Сул тал: орлого сар бүр тогтворгүй.
Сценар 2: Хагас цагийн, өөрийн сүлжээтэй танилцуулагч. Та аль хэдийн Тайландад суурьших сонирхолтой гадаадын иргэн, тэтгэвэрт гарагч эсвэл бизнесийн танилтай бол ганц баталгаатай лидийг өгсөнөөр 5-10 сая THB үнэтэй нэгжийн хэлцэлд том нэг удаагийн комисс авах боломжтой. Давуу тал: бага хүчин чармайлт. Сул тал: орлого тогтмол бус, зөвхөн хувийн сүлжээнээс хамаарна.
Сценар 3: Forbest каталогоор ажилладаг агентлаг маягийн оператор. 3 сая-100 сая THB хооронд байгаа 3,000 гаруй байрлалд хандах эрхтэй тул та нэг девелоперт хамааралгүй, өргөн хүрээтэй үл хөдлөх хөрөнгийн 'ологч' болж чадна. Давуу тал: үнийн ангилал бүрт уян хатан. Сул тал: хэлцэл тутмын комисс (5,000-60,000 THB) премиум ганц-девелоперийн хөтөлбөртэй харьцуулахад бага.
Сценар 4: Виз/релокэйшн зөвлөх ажил дээрээ комисс нэмж авах. Та аль хэдийн гадаад иргэдэд урт хугацааны виз, суурьших асуудлаар зөвлөгөө өгдөг бол үл хөдлөх хөрөнгийн худалдан авалт байгалийн жамаар дагалддаг. Давуу тал: сонирхол өндөртэй, 'дулаан' лид. Сул тал: зөвхөн лид дамжуулагч биш, виз болон хуулийн бодит мэдлэгтэй байх шаардлагатай.
Хөтөлбөрүүдийг харьцуулбал
| Хөтөлбөр | Оролцогчийн төрөл | Комиссын хэмжээ | Каталогийн хэмжээ | Хяналтын арга |
|---|---|---|---|---|
| Sansiri Affiliate | Контент бүтээгч, хагас цагийн танилцуулагч | Хэлцэл тутамд 1.5 сая THB хүртэл; шилдэг оролцогчид сард ~200,000 THB | 118+ төсөл (байшин, тауншип, кондо) | Дотоод аффилиэйт хяналтын самбар |
| Forbest Connect & Earn | Privilege Partner, ерөнхий танилцуулагч | Амжилттай хэлцэл тутамд 5,000-60,000 THB | 3,000+ байрлал, 3 сая-100 сая THB | LINE Official Account + дотоод систем |
| AssetWise Creator Club | Контент бүтээгч, одоо байгаа худалдан авагч | Танилцуулга тутамд 500,000 THB хүртэл | 36+ төсөл | Creator Club самбар |
| Origin x Longstay Network | Гадаадын агент, релокэйшн зөвлөх | Стандарт агентын комисс | 3 сая THB-с эхэлсэн кондо | Агентын портал, хувийн код |
Юуг анхаарч, ямар алдаанаас зайлсхийх вэ?
'Өргөдөл өгсөн бүхэн батлагдана' гэж бодох. Sansiri Affiliate-д бараг 4,000 хүн өргөдөл гаргасны ердөө 60 орчим хувь нь батлагджээ. Өргөдөл гаргахаасаа өмнө контент портфолио эсвэл үйлчлүүлэгчийн түүхээ бэлдэж байгаарай, сонголт өрсөлдөөнтэй байдаг.
GMV болон хувийн орлогоо холихгүй байх. 200 сая THB гэдэг нь платформын нийт эргэлт, таны хувийн орлого биш. Өөрийн дагагчийн тоо, конверсийн хэмжээндээ тулгуурлан бодитой зорилт тавьж байгаарай.
Үнийн ангилал бүрийн комиссыг үл тоомсорлох. Forbest 3 сая THB-ийн нэгжид 5,000 THB, харин илүү өндөр үнэтэй хэлцэлд 60,000 THB хүртэл төлдөг. Боломжтой бол лидээ илүү өндөр үнийн ангилал руу чиглүүлэхийг эрмэлз.
Аман тохиролцоогоор хязгаарлагдах. Тайландад аман амлалт хуулийн хувьд ямар ч үнэ цэнэгүй. Ямар ч лид дамжуулахаасаа өмнө гарын үсэгтэй танилцуулга буюу аффилиэйт гэрээ байгуулж байгаарай.
Татварын асуудлыг тооцоогүй орхих. Тайландад олсон танилцуулга, аффилиэйт орлого орлогын татварт хамрагддаг бөгөөд резидент бус хүнд суутгал татвар хэрэглэгдэж болно. Комиссыг нийт дүнгээрээ тооцохоос өмнө девелопертой татвар суутгах эсэхийг лавлаж байгаарай.
Платформоос бүрэн хамааралтай болохоо мартах. Хяналт LINE Official Account эсвэл дотоод самбараар явдаг тул акаунтаа алдвал таны танилцуулгын түүхийн нотолгоо ч алга болно. Дамжуулсан лид бүрийнхээ бие даасан бүртгэлийг өөрөө хөтөлж байгаарай.
Түгээмэл асуулт хариулт
Sansiri Affiliate-с бодитоор хэдэн THB олж болох вэ?
Хамгийн амжилттай гэрээнд хэлцэл тутамд 1.5 сая THB хүртэл, тогтмол идэвхтэй оролцогчид сард дунджаар 200,000 THB олдог гэж бүртгэгдсэн байна. Бодит орлого таны дагагчийн тоо, контентын чанар, конверсийн түвшнээс шууд хамаарна.
Ийм хөтөлбөрт нэгдэхийн тулд брокерын лиценз шаардлагатай юу?
Үгүй. Sansiri Affiliate, Forbest Connect & Earn гэх мэт танилцуулгын хөтөлбөрүүд лид олж өгсний төлөө шагнал өгдөг бөгөөд лицензтэй брокерын үйлчилгээ шаарддаггүй. Гэхдээ хэрэв та гадаадын иргэдэд системтэйгээр орон сууц зарах гэж байгаа бол Тайланд дахь хуулийн этгээд бүртгүүлэх нь ач холбогдолтой.
Sansiri хэн лид оруулснаа хэрхэн хянадаг вэ?
Sansiri Affiliate оролцогч бүрийн акаунттай холбогдсон дотоод самбарын системээр хянадаг бол Forbest LINE Official Account болон дотоод хяналтын системээ ашигладаг. Лид дамжуулахаасаа өмнө хяналтын арга барилыг тодорхой лавлаж авах хэрэгтэй.
Ямар мэргэжлийн хүмүүс энэ хөтөлбөрөөр орлого олж байна вэ?
Sansiri-д өргөдөл гаргасан бараг 4,000 хүний дунд онлайн худалдаачид, инфлюенсерүүд, дуучид, жүжигчид, багш нар, төрийн албан хаагчид, гадаадад суурьшсан иргэд байсан бөгөөд энэ нь экосистем уламжлалт үл хөдлөх хөрөнгийн агентаас хол давсныг харуулж байна.
Forbest-ийн комиссын тогтолцоо Sansiri-гээс илүү дээр үү?
Энэ таны зорилгоос хамаарна. Forbest нь илүү жижиг, тогтвортой хэмжээний комисс (5,000-60,000 THB) 3,000 гаруй байрлалд төлдөг бол Sansiri илүү өндөр дээд хязгаартай (1.5 сая THB хүртэл) боловч сонголт нь илүү өрсөлдөөнтэй.
Мөнгийг хэзээ бодитоор гардаг вэ?
Төлбөр ихэвчлэн зөвхөн лид өгснөөр биш, харин баталгаажсан, дуусгавар болсон худалдан авалттай холбоотой байдаг. Девелоперийн төлбөрийн хуанли, барилгын хугацаанаас хамааран энэ хэдэн долоо хоногоос нэг жил хүртэл үргэлжилж болно.
Тайландад биечлэн байхгүй бол оролцож болох уу?
Тиймээ. Sansiri Affiliate болон Forbest Connect & Earn хоёулаа олон улсын оролцогчдыг хүлээн авдаг, ялангуяа релокэйшн, алсаас ажилладаг эсвэл гадаадад амьдардаг дагагчидтай хүмүүсийг.
Эх сурвалж: Bangkok Biz News
Тайландын контент бүтээгчдэд суурилсан комиссын экосистем цаашид зүгээр л маркетингийн заль биш болсныг харуулж байна. Sansiri 200 сая THB-ийн GMV загвараа баталгаажуулж, Forbest 3,000 байрлалын каталогоо тэлж буй энэ үед, боломж нь баталгаатай, ноцтой худалдан авагч авчирч чадах хэн боловч нээлттэй болж байна. Гагцхүү өөрийн дагагчид тохирсон хөтөлбөрөө сонгож, нөхцөлөө бичгээр баталгаажуулах шаардлагатай. Тайланд Хөрөнгө баг таныг зөв хөтөлбөр, зөв төслийг сонгоход туслахад бэлэн байна.