Гэрээсээ Пхукет дэх зуслангийн байрыг сонгож суугаад, хажуугаар нь ChatGPT-ээс тухайн хорооллын түрээсийн өгөөжийг асуух цаг ирлээ. Энэ бол зайлшгүй ирээдүй биш, өнөөдөр аль хэдийн ажиллаж буй бодит хэрэгсэл юм. 2026 оны 6-р сарын 16-нд дэлхийн томоохон агентлагуудын нэг Realty ONE Group компани ZONE Pro нэртэй, ажилтай орчинд суурилсан хиймэл оюун ухааны (ИИ) платформоо нэвтрүүлж, дэлхийн 450 гаруй салбарын 20,000 гаруй агентад нэг дор олгожээ. Урьд нь тарамдмал байсан 5-8 өөр хэрэгслийг нэг цонхонд нэгтгэсэн энэ шийдэл нь зөвхөн технологийн мэдээ биш, Тайландын үл хөдлөл рүү харж буй хөрөнгө оруулагчдад ч шууд хамааралтай.
Учир нь агентын талын автоматжуулалт нь гэрээ хийх хурд, үл хөдлөлийг зорилтод хэрэглэгчтэй тохируулах чанар, үнийн ил тод байдалд шууд нөлөөлдөг. Юу нь бодит байдал дээр ажиллаж байгаа, юу нь зөвхөн зар сурталчилгаа болохыг доор нарийвчлан харцгаая.
Товч хариулт
- Realty ONE Group-ийн ZONE Pro платформ нь тухайн төрлийн анхны корпорацийн түвшний ИИ систем бөгөөд 2026 оны 6-р сарын 16-нд 20,000 гаруй агентад нэвтэрсэн
- Системд ИИ хөгжлийн дасгалжуулагч, 'ROGer' нэртэй тусламжийн бот, гэрээт мэргэжилтнүүдийн зах зээл, мөн агент бүрд зориулсан хувийн сургалтын хуанли нэг дор багтжээ
- Гол зорилго нь хэрэгслийн тарамдай байдлыг арилгах явдал: платформ гарахаас өмнө дундаж агент өдөр бүр 5-8 өөр үйлчилгээ зэрэг ашигладаг байсан
- Дэлхийн лавлагааны сүлжээ 450 гаруй салбарыг хамардаг бөгөөд энэ нь Тайланд зэрэг улс дамнасан гэрээнд онцгой давуу тал болдог
- Зах зээлийн тооцоогоор ИИ автоматжуулалт нь захиалга боловсруулах, бичиг баримт бэлдэх хугацааг 30-40% хүртэл багасгаж байна
- Тайландад тодруулбал, ердийн хөрөнгө удирдлагын ажлын ойролцоогоор 30% нь аль хэдийн ИИ-ээр автоматжсан гэж салбарын шинжилгээнүүд тэмдэглэж, энэ нь ажлын урсгалыг хурдасгаж, алдааг багасгаж байна
Гол баримтууд
- Realty ONE Group платформоо огт шинээр бүтээжээ. Энэ бол гаднах засвар биш, технологийн бүхэл бүтэн шатлалыг бүрэн сольсон хэрэг гэдгийг ерөнхий захирал, үүсгэн байгуулагч Куба Жевгениев 2026 оны 6-р сарын 16-нд мэдэгдсэн байна
- ZONE Pro нь эхний харилцагчийн холбоо барихаас эхлээд гэрээг хаах хүртэл бүх шатыг хамарсан бүрэн цогц шийдэл гэдгээрээ онцлог. ИИ дасгалжуулагч нь агентын борлуулалтын хонгилыг шинжилж, захиалга тус бүрд тодорхой зөвлөмж өгдөг
- 'ROGer' бот нь 24 цагийн турш харилцагчдын ердийн асуултад хариулдаг тул агентууд давтагдах ажлаас чөлөөлөгддөг. Компанийн мэдээлснээр, энэ нь өдөрт хэдэн цагийг чухал худалдан авагчидтай ажиллахад зориулах боломж олгодог
- Гэрээт мэргэжилтнүүдийн зах зээл нь агентад зураг авагч, хуульч, шалгагчтай хайлт хийлгүйгээр шууд холбогдох боломж өгдөг
- ИИ-ээр хувь хүнд тохируулсан сургалтын хуанли нь платформын дүн шинжилгээгээр илэрсэн агент тус бүрийн сул талд тохирсон курсуудыг санал болгодог
- Дэлхийн лавлагааны сүлжээ 450 гаруй салбарыг хамарч, зах зээл хооронд харилцагчийг шилжүүлэх боломж олгодог бөгөөд энэ нь Тайландын үл хөдлөл худалдан авах гадаад иргэдэд онцгой чухал механизм юм
- Зах зээлийн тооцоогоор дэлхийн томоохон агентлагийн сүлжээнүүдийн 60 гаруй хувь нь 2026 онд ажлын урсгалдаа ИИ хэрэгсэл нэвтрүүлж эсвэл туршиж байна
- Тусад нь дурдвал, Пхукет, Бангкок зэрэг хөгжсөн зах зээлийн ИИ-д суурилсан шинжилгээ нь түрээсийн өгөөжийн урьдчилсан тооцоонд 85-90% нарийвчлалд хүрч, ердийн үл хөдлөл үнэлгээний 3-5 хоногийн хугацааг хэдхэн цаг болгон багасгаж байна
Хэрхэн эхлэх вэ: алхам алхмаар
- Одоо ашиглаж буй хэрэгслээ тоолж үзээрэй. Үл хөдлөл хайх, харилцаа холбоо барих, шинжилгээ хийхэд хэдэн үйлчилгээ ашигладгаа тоологтун. Хэрэв дөрвөөс дээш байвал нэгтгэх боломж бий гэсэн үг
- Зах зээлийн шинжилгээнд ИИ туслахыг туршаад үзээрэй. ChatGPT, Claude болон тусгай PropTech платформууд өмнө нэг өдөр шаардагдаж байсан ажлыг хэдхэн минутанд хийж чадна. Пхукетийн сонирхож буй хорооллынхоо тайлбарыг өгөөд, үнийн чиг хандлагыг харьцуулж асуугаад эхлээд үзээрэй
- Ердийн харилцаагаа автоматжуулаарай. Кондо, вилла худалдан авах тухай эхний асуултад хариулах чатбот тохируулж болно. ZONE Pro-гийн 'ROGer'-ийн туршлагаас харахад эхний хариулт өгөхийг автоматжуулах нь өдөрт 2-3 цагийг чөлөөлдөг
- Нарийвчилсан шалгалтад ИИ ашигла. Хөгжүүлэгчийг шалгах, хуулийн бичиг баримтыг хянах, нөхцөлийг харьцуулахад ИИ хэрэгсэл онцгой ач холбогдолтой. Ялангуяа Тайланд шиг тайланг байнга орчуулах шаардлагатай орчинд энэ нь маш хэрэгтэй
- ИИ-ээр түрээсийн өгөөжийн шинжилгээ хий. Хөрөнгө оруулалтын зорилготой үл хөдлөл худалдаж авахаас өмнө түрээсийн орлогын хувилбаруудыг загварчлаарай. ИИ хэрэгслүүд улирлын хэлбэлзэл, дүүргийн түвшний ашиглалт, сүүлийн 3-5 жилийн үнийн чиг хандлагыг харгалзаж чаддаг
- Үзлэгийн аяллаа ухаалгаар төлөвлө. Пхукет эсвэл Бангкок дахь үл хөдлөл үзэх маршрутаа ИИ хуваарьлагчаар зохион байгуулж, нислэг, логистикоо урьдчилан тохируулаарай
- PropTech платформуудын шинэчлэлийг ажиглаж бай. 2026 оны 6-р сарын 16-нд гарсан ZONE Pro бол зах зээлд өгсөн дохио юм. Ойролцоогоор 6-12 сарын дараа ижил төстэй шийдлүүд Зүүн Өмнөд Азид хүрнэ гэж таамаглаж байна. Эрт нэвтрүүлэгчид давуу талтай байх болно
Түгээмэл асуулт хариулт
ZONE Pro гэж юу вэ, энэ нь үл хөдлөлийн зах зээлд яагаад чухал вэ?
ZONE Pro бол Realty ONE Group компанийн 2026 оны 6-р сарын 16-нд нэвтрүүлсэн ИИ платформ юм. Энэ нь 5-8 тарамдмал үйлчилгээг нэг нэгдсэн системээр сольж, 450 гаруй салбарын 20,000 гаруй агентад нэг дор ашиглагдаж байна. Ач холбогдол нь агентлагийн үйл ажиллагааг сүлжээний хэмжээнд бүрэн ИИ-жуулсан анхны томоохон жишээ болсонд оршдог.
ИИ хүний агентыг бүрэн орлох уу?
Үгүй. ИИ ердийн, давтагдах ажлыг орлодог, туршлага мэдлэгийг биш. 'ROGer' бот стандарт асуултад хариулдаг ч гэрээ хэлэлцээр хийх, үл хөдлөлийн бодит нөхцөл байдлыг үнэлэх, орон нутгийн нарийн зүйлийг ойлгох зэрэг нь хүний үүрэг хэвээр байна. Шилдэг агентууд ИИ-г орлуулагч биш, хүчээ нэмэгдүүлэгч хэрэгсэл болгон ашигладаг.
Гадаад иргэн Тайландад үл хөдлөл худалдаж авахад ИИ хэрхэн нөлөөлдөг вэ?
ИИ гурван үйл явцыг хурдасгадаг: байршил, төсөв, өгөөж зэрэг шалгуурт тохирсон үл хөдлөлийг олох, хөгжүүлэгчийг шалгах (санал хүсэлт, шүүхийн түүх, санхүүгийн тайланг хянах), мөн валютын эрсдэлийг тооцсон өгөөжийн загварчлал хийх.
2026 онд аль ИИ хэрэгслүүд үл хөдлөлийн салбарт аль хэдийн үр дүнтэй ажиллаж байна вэ?
ИИ дасгалжуулагч, тусламжийн бот бүхий ZONE Pro, автомат үнэлгээний загвар (AVM) платформ, зар мэдээлэл болон виртуал үзлэг бэлтгэдэг генератив ИИ, эхний худалдан авагчийг шалгаруулах чатботууд гэх мэт. Зах зээлийн тооцоогоор томоохон агентлагийн сүлжээнүүдийн 60 гаруй хувь нь дор хаяж нэг ИИ хэрэгсэл ашигладаг.
Гадаадад үл хөдлөл худалдаж авахдаа ИИ шинжилгээнд бүрэн найдаж болох уу?
ИИ бол урьдчилсан шинжилгээний хэрэгсэл, эцсийн шийдвэр гаргагч биш. Мэдээлэл цуглуулах, гажигтай зүйлийг илрүүлэхэд онцгой сайн боловч, хуулийн шалгалт, биечлэн үзлэг хийх, эцсийн шийдвэрийг орон нутгийн туршлагатай хүн авах ёстой.
Үл хөдлөлийн ИИ хэрэгслийг ашиглахад ямар зардал гардаг вэ?
ChatGPT, Claude зэрэг энгийн хэрэгсэл сард 20-30 ам.долларын хооронд байдаг. Тусгай PropTech платформууд 100-500 ам.доллар хооронд хэлбэлздэг. ZONE Pro нь Realty ONE Group-ийн агентын багцад орсон байдаг. Ганц хөрөнгө оруулагчид ердийн энгийн хэрэгслийн иж бүрдэл л ихэвчлэн хангалттай байдаг.
ИИ платформ Зүүн Өмнөд Азид хэзээ стандарт болох вэ?
2026 оны 6-р сард ZONE Pro нэвтэрсний дараа Азийн томоохон сүлжээнүүд ижил төстэй шийдлийг хурдан хөгжүүлж эхэлсэн. Зах зээлийн тооцоогоор ойролцоогоор 12-18 сарын дараа энэ бүс нутагт ИИ платформ өргөн хэрэглээнд орно гэж таамаглаж байна.
ZONE Pro-гийн нэвтрэлт бол зөвхөн технологийн мэдээ биш, үл хөдлөлийн салбарын шинэ стандартыг тодорхойлж буй үзэгдэл юм. Тайландын зах зээлд хөрөнгө оруулж буй хүмүүст энэ бол энгийн дүгнэлт: ИИ хэрэгслийг аль хэдийн ашиглаж буй агентууд, компаниуд мэдээллийг илүү хурдан боловсруулж, худалдан авагчдыг илүү тохиромжтой үл хөдлөлтэй холбож, гэрээг илүү үр дүнтэй хаадаг. Технологитой хамт ажилладаг түншээ сонго, түүнтэй өрсөлддөг биш. Тайланд Хөрөнгө баг ч энэ чиг хандлагыг дагаж, харилцагчиддаа орчин үеийн шинжилгээний хэрэгслийг ашиглан үйлчилдэг.
Эх сурвалж: Phuket Prime